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二手房过户费怎么算 六点需收费标准

关键字:二手房过户费怎么算

叙述:购房在很多人来看全是一件较为大的事,针对一部分人而言,挑选选购二手房也是个非常好的挑选,那麼二手房过户费怎么算呢?下边就要长沙装修网我陪你一起来了解一下吧!

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二手房过户费怎么算

二手房过户费怎么算

一、房产契税

房产契税是二手摩登4股东房过户费中的一项內容,住房类房子规范按房款总价格的3%或1.5%或1%缴纳。每一套房缴纳实际的占比需依据我国有关现行政策及其买房者的买房時间、价格、总面积、是不是第1次买房等要素来明确;而普通住宅类房子按房款总价格的3%缴纳。

二、营业税

营业税也是二手房过户费中的一部分,2年之上的房子已不区别普通住房和非普通住房。本人选购2年及2年之上的住宅对外开放市场销售,免税营业税。现阶段,我国对销售不动产的营业税征缴规范是销售总额的5%,再再加上城市规划建设维护保养税、教育附加费、地区文化教育额外,一共是销售总额的5.6%。

二手房过户费怎么算

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三、个税

二手房过户费中还包含个税,该项花费一般由卖家担负。假如它是卖家唯一的一套房屋,且定居五年之上,则沒有此税;假如卖家定居此房五年,但这套房屋并不是他唯一的房地产,那麼此税就需要交。

四、合同印花税

合同印花税也必须测算在二手房过户费内,此税的价钱是总房款的万分之五。

五、交易费用

交易费用是二手房过户费中不可以忽视的一项花费,该项花费的测算方法是:房子的总平米数×3。

六、不动产登记证成本费

不动产登记证成本费还要算在二手房过户费中,中国各省的价钱基础全是80元。

总结:之上是长沙装修网我为大伙儿梳理的有关二手房过户费怎么算的相关内容,期待能对大伙儿有一定的协助!

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二手房

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