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银行贷款利息怎么算 你真的会算吗

关键词:银行贷款利息怎么算

描述:很多人买房都不能一次性全款付清,基本人人都需要贷款买房,而贷款基本是银行贷款,那么银行贷款利息怎么算,有几种算法,什么是等额本金,什么是等额本息,下面就让我们去了解一下。

  很多人买房都不能一次性全款付清,基本人人都需要贷款买房,而贷款基本是银行贷款,那么银行贷款利息怎么算,有几种算法,什么是等额本金,什么是等额本息,下面就让我们去了解一下。

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  银行的贷款利息怎么算?

  贷款利息:

  是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人使用资金必须支付的代价

  贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.

  银行贷款利息计算方式:一般是按月复利计算的。

  分期还款方式有两种:一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.

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银行贷款利息怎么算

  下面以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算为例,详细讲述不同计算方式,贷款利息怎么算:

  1.一次性还本付息,本息合计:

  60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元

  2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:

  6万,1年(12个月), 月还款额:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元

  还款总额:5144.98*12=61739.76元

  (说明:^12为12次方)

  3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款,就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.

  6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元

  第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:

  还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50

  第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38

  第三月还款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25

  银行贷款利息怎么计算

  (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):

  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30   2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

  1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:   利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。   2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:   计息期为整年(月)的,计息公式为:   ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率   计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:   ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率   同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:   ③利息=本金×实际天数×日利率   这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

银行贷款利息怎么算

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银行贷款利息怎么算

  行贷款利息是怎么计算的?银行贷款利息计算公式

  很多购房者不清晰贷款中利息是怎么算的,小编今天就带大家通过举例形式让大家更好理解当中算法吧!

  举例:

  一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少,我主要想知道是怎么算的??以贷款20年来算:

  按以上的是题意:该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(最新利率),按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下:

  1、等额本息法:计算公式

  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

  式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

  月利率=年利率/12

  总利息=月还款额*贷款月数-本金

  经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。

  2、等额本金法:计算公式

  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

  经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33元。

  看了上文有关银行贷款利息怎么算,相信很多朋友都已经懂了吧,我们还收集了更多有关贷款的知识以及长沙装修网的信内蒙古门户网站-无极3招商注册入口息,有兴趣的朋友可以关注一下我们网站。

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贷款利息

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