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住房公积金贷款买房的条件和流程有哪些

关键词:住房公积金贷款买房

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  很多朋友想必都知道个人住房公积金是可以拿来贷款买房的,但是有很多朋友并不是很清楚个人住房公积金拿来贷款买房应该怎么操作,因此小编下面给大家介绍一下住房公积金贷款买房的条件和流程有哪些。

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住房公积金贷款买房

  住房公积金贷款买房的条件:

  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

  2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

  3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

  4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

  5、长沙装修网提醒大家,借款人有支付不低于购房所需资金30%沐鸣2登录注册入口-西藏区门户网站款项的能力;

  6、贷款人规定的其他条件。

  住房公积金贷款买房的流程:

  1、初审:

  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估:

  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

  3、审核:

  长沙装修网告诉大家,申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续:

  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

住房公积金贷款买房

住房公积金贷款买房

  5、签订借款合同。

  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

  9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  以上是小编为大家整理的关于住房公积金贷款买房的条件和相关的流程,希望对有需要的朋友们有所帮助,想了解更多相关信息,可以关注我们的网站。

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住房公积金贷款买房

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